Строительство в Варне
Болгария, Варна: +359 52 803 455
+359 52 803 426
или сskype
8.30-17.30
мск.вр.


blog
youtube
facebook

 






анализи
cmi

Полезная книга для Вас:

Строительство в Варне

Начиная с 2013-2014 года, на рынке недвижимости в регионе г. Варна наблюдаются преимущественно положительные тенденции:
  • объем продаж недвижимости увеличивается,
  • снижение цен на вторичное жилье остановилось;
  • наметился рост стоимости жилья в новостройках;
  • объем жилищного кредитования возрастает, при этом процент по ипотечному кредитованию снизился и составляет от 4,2% до 6% годовых;
  • ожидания покупателей и продавцов все больше совпадают, их позиции выравниваются, что является одной из основных причин оживления на рынке;

Если раньше покупатели, при выборе недвижимости, руководствовались двумя основными факторами – самая выгодная цена и точные параметры объекта и готовы были пойти на компромисс с корее с параметрами, а не с ценой, то в последнее время наблюдается обратная тенденция: покупатели скорее готовы идти на компромисс с ценой, заплатить чуть больше за квадратный метр, но купить именно то, что им нужно, поскольку многие из них поняли, насколько трудно найти недвижимость, в максимальной степени отвечающую их требованиям.

По статистике, если сравнивать I квартал 2015 года и I квартал 2016 года в г.Варне рост по количеству объектов составил 17%, рост по количеству нового жилья (квартир) составил более 250%. Если сравнивать I квартал 2015 года и I квартал 2016 года по количеству выданных разрешений на строительство, то в целом по стране оно выросло на 3,4% в I квартале 2016 года и на 6,7% во II квартале 2016 года.

В первом квартале 2016 года Варна вышла на первое место в стране по начавшемуся строительству, опередив такие города как София, Бургас и Пловдив.

Всего по стране было начато строительство 601 жилого объекта (здания), что на 10,7% больше по сравнению с I кварталом 2015 года. 

В том числе:

Варна – 117
София – 109
Бургас – 104
Пловдив – 85

В разрезе по видам новых зданий наибольшую относительную долю занимают многоэтажные дома (67.3%). В общем количестве таких новостроек преобладают двухкомнатные (39.5%) и трехкомнатные квартиры (31.7%). Доля строительства малоэтажных жилых домов в общем объеме строительства составляет - 15.3%. Коммерческая и офисная недвижимость составляет 17,4%.

В настоящий момент в Варне зафиксированно 895,677 м2 РЗП, которые будут введены в эксплуатацию до конца 2017 года. В стадии проектирования еще 2,943,152 м2 РЗП, которые будут завершены в ближайшие 2 года.

В Варне с начала 2016 года месячный темп повышения цен на годовой базе составляет 3,5%. В настоящий момент, новое жилье в многоэтажном доме предлагается застройщиками в среднем по цене 864 евро за квадратный метр. Средние цены остаются приблизительно на 47% ниже по сравнению с пиковым уровнем цен в 2006-2007 году.

Однако, следует отметить, что в зависимости от расположения объекта, репутации застройщика и качества его строительства, цена продажи в некоторых новостройках доходит до 1300 – 1500+ евро за м2, что уже сравнимо с ценами 2006 года.

Источник: BIC Varna
Изображение: BIC Varna











Главная l Купить Бизнес l Продать Бизнес l Виза D, ВНЖ l О компании l Контакты
2013, All rights reserved.
Контактная информация facebook skypevktwitter
Болгария
9000 Варна,
ул. Николы Вапцарова 3, п.Г, эт.7, офис 18
sales@bicvarna.com, officebic@bicvarna.com