Новые покупатели недвижимости
Болгария, Варна: +359 52 803 455
+359 52 803 426
или сskype
8.30-17.30
мск.вр.


blog
youtube
facebook

 






анализи
cmi

Полезная книга для Вас:

Новые покупатели недвижимости

Если 2-3 года назад можно было определить точный профиль различных групп покупателей недвижимости, то сегодня эта задача более трудная. Причина в том, что в условиях активного рынка объекты недвижимости представляют интерес для более широкого круга людей.

 

"Покупателем, или как минимум потенциальным покупателем, сегодня может быть практически любой. Самыми активными являются люди в трудоспособном возрасте с устойчивыми доходами, которые ищут лучшие условия для проживания – это 25-50 летние, с маленькими или большими детьми или с намерением завести детей. Профессии, которые практикуют сегодняшние покупатели, действительно разнообразные – юристы, бухгалтеры, IT специалисты, спортсмены, врачи", сказал Явор Пейчев из агентства Имотека.

По данным компании, около половины клиентов, особенно во втором полугодии 2016 года, покупают за счет собственных средств. Остальные принимают решение приобрести недвижимость используя различные по размерам ипотечные кредиты. Финансированием от 80% до 100% от стоимости недвижимости пользуются около 10% таких людей, столько же покупателей с займами в размере до 30% от общей стоимости недвижимости.

Скидки не являются решающим фактором за отчетный период, указывает Имотека. В большинстве случаев они в размере до 5,000 евро, при этом большая часть сделок проходят без компромиссов по цене. Около 10% приобретений за год были совершены со скидкой в размере более 10,000 евро. Это в основном редкие случаи, в которых продавец был готов переосмыслить свое предложение в соответствие с рыночными условиями.

Ценовые уровни за целый 2016 год оставались без существенных изменений. Рост и спад составлял около 2-3% в пределах года. Во второй половине периода они стали даже более устойчивыми. Ожидания в 2017 году – цены останутся стабильными с некоторыми вариациями, которые будут зависеть от частных факторов и единичных случаев.

Зоны интереса в Софии

И в 2016 году самыми интересными для покупателей были районы Южного кольца от Младост до Овча купел. Востребованными были и зоны, в которых есть закрытые комплексы. Клиенты интересуются и районами Лозенец, Хладилника, Кръстова вада, кв. Витоша, традиционными восточными районами – Изгрев, Изток, Дървеница. Южные кварталы, особенно в близости к парку, так же привлекают покупателей. Это относится и к районам с действующими или будущими станциями метро.

Закрытые комплексы

Закрытые комплексы устойчиво показывают свой модный тренд и в 2016 году. Они представляют интерес для различных групп покупателей – как молодым семействам с детьми, так и для одиноких людей и пар среднего возраста. Основным мотивом при выборе такой недвижимости является безопасность, а для людей с детьми - наличие зеленых площадей и детских площадок. Подобно другим видам недвижимости, более просторные квартиры покупают для себя, а те, что меньше - с целью инвестиции.

"Покупатели склонны платить большую сумму за недвижимость именно потому, что это закрытые комплексы. Будем наблюдать интерес к таким объектам и в 2017 году“, сказал Явор Пейчев.

Источник: economynews.bg

 





Главная l Купить Бизнес l Продать Бизнес l Виза D, ВНЖ l О компании l Контакты
2013, All rights reserved.
Контактная информация facebook skypevktwitter
Болгария
9000 Варна,
ул. Николы Вапцарова 3, п.Г, эт.7, офис 18
sales@bicvarna.com, officebic@bicvarna.com