Молл «ВАРНА ТАУЪРС»
Болгария, Варна: +359 52 803 455
+359 52 803 426
или сskype
8.30-17.30
мск.вр.


blog
youtube
facebook

 






анализи
cmi

Полезная книга для Вас:

Молл «ВАРНА ТАУЪРС»


Комплекс имеет общую площадь 71 000 кв.м,  из которых 52 000 кв.м  - торговая часть и почти 19 000 кв.м офисная, расположенная в двух 12 этажных башнях-близнецах, каждая из которых имеет высоту 70 м. На крыше одной из башен есть вертолетная площадка, а на последнем этаже другой — первый в Болгарии вертящийся ресторан с видом на Варну.

Торговый центр имеет 2 паркинга - подземный с около 500 мест, и наружный с 1200.
Участниками проекта Молл «ВАРНА ТАУЭРС ООД» являются две компании - «Денси М», владелец Марин Згурев и «Сити център», принадлежащий Антонио Бухтиярову.

Эти компании ранее имели успешный опыт в подобных проектах в городе Велико Тырново — торговый центр «Сентрал мол», который был продан в 2006 году, еще до завершения строительных работ, European Convergence Property Company за 29 млн. евро.

Строительство комплекса началось в 2007 году, но в связи с кризисом и отсутствием достаточных средств для завершительных работ, молл «ВАРНА ТАУЭРС» был с трудом открыт только в конце 2010 года. Общая стоимость составила 85 млн. лв. (43,6 млн. евро)

Первый год работы объекта принес двум акционерам убытки в размере 9 млн. левов (4,6 млн. евро). Уже тогда руководство молла «ВАРНА ТАУЭРС» не исключила возможность, при неблагоприятных обстоятельствах, объявить свою несостоятельность.

В 2011 году негативная тенденция продолжилась и ситуация еще более осложнилась — за финансовый 2011 год убытки составили уже 16,1 млн. левов (8,26 млн. евро).

В 2012 году молл «ВАРНА ТАУЭРС» ожидают высокие платы процентов по кредитам и, скорее всего, ситуация не изменится в лучшую сторону и общество будет нести убытки.

Кроме всего прочего из-за долгов по электроэнергии фирме «Енерго про» (приемник Е.ОН), офис «Енерго про», который арендовал в молл «ВАРНА ТАУЭРС» значительные площади, разорвал отношения и покинул здание. Долг составляет 120 тыс. левов (61,5 тыс.евро)

Есть и другие, более мелкие фирмы, которым должно «ВАРНА ТАУЭРС ООД». Так компания «Боел», которая смонтировала и поддерживает большую часть электро-инсталяций здания, заявила претензии в размере 900 тыс. левов (460 тыс. евро) и подала 13 августа 2012 года иск по объявлению «ВАРНА ТАУЭРС ООД» несостоятельным в окружной суд г. Торговище, по месту регистраци компании.

По решению суда был назначен временный управляющий, который должен урегулировать взаимоотношения «ВАРНА ТАУЭРС ООД» с его должниками и взять на себя управление по доходам и расходам торгово-офисного центра.

Основные инвестиции в молл «ВАРНА ТАУЭРС» были совершены за счет кредита, выданного банком «Банка Пиреос България» в размере 33,5 млн. евро. В 2010 году сумма кредида по договоренности сторон была увеличена до 36 млн. евро, а с учетом невыплаченных процентов по кредиту и неустоек, в 2011 году сумма долга превысила 39 млн. евро.

В общем задолженность "Варна Тауърс" состовляет 76.7 млн. лв. (39,3 млн. евро), а по финансовому отчету компании за 2011 год, его оценочная стоимость составила 78 млн. лв. (40 млн. евро).

Банк, как основной кредитор, примет в будущем одно из следующих решений:

- Позволит новому инвестору погасить задолженность по кредиту или взять на себя обязательства по кредиту;

- Примет оздоровительный план временного управляющего;

- Начнет продажу активов компании.

 






Главная l Купить Бизнес l Продать Бизнес l Виза D, ВНЖ l О компании l Контакты
2013, All rights reserved.
Контактная информация facebook skypevktwitter
Болгария
9000 Варна,
ул. Николы Вапцарова 3, п.Г, эт.7, офис 18
sales@bicvarna.com, officebic@bicvarna.com