ГРАНД МОЛЛ ВАРНА
Болгария, Варна: +359 52 803 455
+359 52 803 426
или сskype
8.30-17.30
мск.вр.


blog
youtube
facebook

 






анализи
cmi

Полезная книга для Вас:

ГРАНД МОЛЛ ВАРНА


построен в Варне, Болгария в период с 2008 по 2010 год. Окрыт в мае 2010 года.

ГРАНД МОЛЛ ВАРНА имеет общую площадь 130 000 кв.м. При открытие комплекса коэффициент занятости отдаваемой под найм площадей, которые составляют более 52 тыс. кв.м был около 50%. В настоящий момент — 80%. В торговом центре размещены крупные торговые марки такие как Carrefour, H&M, Zara, Bershka, Deichman, Tom Tylor, Technomarket, Orange, Sportina Group, Intersport, Humanic, Douglas, Bata, Sport City, Guess, Mango, Terranova, Calliope, Kenvelo, Lee Cooper, Senza, Adidas, Swarovski, Playlife, Puma, Nike и др. 

Размер подземного паркинга — 1 750 автомобилей.

ГРАНД МОЛЛ ВАРНА имеет 8  кинозалов современного дизайна, оборудованных технологиями последнего поколения Digital 3D Cinema© и Dolby Digital на более чем 1 000 мест, включительно VIP зал на 50 мест, рестораны, бары, боулинг и т.д.

В конце 2011 года посещение молла составило в среднем 20 000 человек ежедневно.

ГРАНД МОЛЛ ВАРНА построен компанией «Оркид мултикомплекс Варна», дочерней структурой Orchid Development Group на кредитные средства, выделенные объединением венгерских банковских групп ОТР и МКВ, включая их болгарские представительства. Размер кредита составил 97,6 миллионов евро*.

* - Согласно оценки Colliers International к 31 декабрю 2009 года, справедливая стоимость торгового объекта Гранд Молл Варна - 136 млн. евро.

В первоначальном варианте проект состоял из торгового центра и трех высотных сооружений (башень). На первом этапе построен только торговый центр, а количество башень по проекту сокращено до двух с высотой 79 м. каждая, общей площадью 20 тыс. кв.м. В них будут расположены офис центр и бизнес отель.

Доходы «Оркид мултикомплекс Варна» в 2011 году составили 20,5 млн. левов (10,5 млн. евро). Однако после выплат инвестором части кредита и процентов по нему в размере 9,7 млн. левов (4,97 млн. евро) и расходов по оперативной деятельности, итоговый результат за год оказался убыточным и составил - 2,9 млн. левов или -1,48 млн. евро.

В результате руководство компании «Оркид мултикомплекс Варна» попросило и получило от банков-кредиторов отсрочку на выплату части задолженности в размере 2,4 млн. евро за период с июля 2012 до июня 2013 года. Это уже второе соглашение, так как первая отстрочка была согласована с банками в конце 2011 года.

Основные сложности Orchid Development Group — недостаточно уровень доходов ГРАНД МОЛЛ ВАРНА, при высоких операционных расходах и слабый уровень спроса на недвижимость в других жилищных комплексах компании в Софии и Варне, таких как:

- Orchid Gardens Varna – начало строительства 2008 год; уже дважды получал отсрочку от кредиторов. В 2012 году будут погашены только 1.2 млн. евро, а полностью кредит будет выплачен к 2017 году, не введен в эксплуатацию;

- Orchid Hills Varna – получил разрешение на эксплуатацию в октябре прошлого года, из 420 апартаментов по проекту проданы около 300;

- Orchid Hills Sofia — из 163 апартаментов проданы около 150

Общая задолженность компании составляет около 129 млн. евро, при стоимости активов — 73 млн. евро. 






Главная l Купить Бизнес l Продать Бизнес l Виза D, ВНЖ l О компании l Контакты
2013, All rights reserved.
Контактная информация facebook skypevktwitter
Болгария
9000 Варна,
ул. Николы Вапцарова 3, п.Г, эт.7, офис 18
sales@bicvarna.com, officebic@bicvarna.com